【狭山市】モルタル外壁のメンテナンス基礎知識 ～まずは仕上げ材の違いを知る事が重要です～
こんにちは。
埼玉県狭山市の塗装会社
株式会社小池塗装（プロタイムズ狭山店） 代表の小池です。
私たちは、狭山市を中心に、入間市・川越市・所沢市・飯能市エリアで、
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屋根塗装
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外壁塗装
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屋根カバー工事
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雨漏れ修理
といった住宅リフォームを行っております。
今回はモルタル外壁の仕上げ材の特徴を分かり易く説明します。
モルタル外壁は、下地の上にさまざまな**仕上げ塗材（意匠材）**を吹き付けたり、コテで仕上げたりして完成します。
実はこの「仕上げ材の種類」によって、
✔ 劣化の出方
✔ メンテナンス方法
✔ 適した塗料
が大きく変わります。
狭山市でも築20年前後の住宅には、これらの仕上げが多く見られます。
① リシン仕上げ
特徴
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細かい砂状のザラザラした質感
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比較的古い住宅に多い
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マットな落ち着いた見た目
メリット
✔ 施工コストが比較的安い
✔ 落ち着いたデザイン
デメリット
❌ 表面が粗く、汚れが付きやすい
❌ 塗膜が薄いため防水性が弱い
劣化症状
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チョーキング（白い粉）
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ヘアークラック（細いひび）
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雨だれ汚れ
👉 リシンは防水性能が低いため、早めの塗り替えが重要です。
② スタッコ仕上げ
特徴
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凹凸が大きく立体的
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重厚感がある
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バブル期の住宅に多い
メリット
✔ 高級感のある外観
✔ 立体感がある
デメリット
❌ 凹凸に汚れが溜まりやすい
❌ ひび割れが発生しやすい
劣化症状
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大きめのクラック
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凹凸部分の塗膜剥離
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カビ・藻の発生
👉 下地補修をしっかりしないと、再発しやすい外壁です。
③ 吹付タイル（ボンタイル）
特徴
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表面が比較的なめらか
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弾性がある
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ひび割れに強い
狭山市では、モルタル外壁の中でも比較的多い仕上げです。
メリット
✔ 防水性が高い
✔ クラックが入りにくい
デメリット
❌ 経年で弾性が失われる
❌ 塗膜が硬化するとひび割れが発生
劣化症状
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塗膜の硬化
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表面のひび割れ
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膨れ
👉 弾性が残っているかどうかが重要な判断基準です。
④ ジョリパッド（意匠性塗材）
特徴
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コテ仕上げ
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デザイン性が高い
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新しめの住宅に多い
メリット
✔ 高級感
✔ デザイン性
デメリット
❌ 補修跡が目立ちやすい
❌ 再塗装時に専用塗料が必要
劣化症状
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細かいひび割れ
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色あせ
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防水低下
👉 一般塗料で塗りつぶすと、意匠性が失われます。
⑤ ゆず肌仕上げ
特徴
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柔らかい凹凸
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比較的なめらか
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ナチュラルな外観
劣化症状
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色あせ
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微細クラック
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チョーキング
👉 下地との相性を見て塗料を選定することが重要です。
モルタル外壁で最も重要なのは「ひび割れ」
モルタル外壁は構造上、
必ずひび割れが発生します。
問題なのは、
✔ 幅0.3mm未満 → 経過観察
✔ 0.3mm以上 → 補修必須
ひび割れを放置すると、
内部へ水が侵入し、
構造材を傷める可能性があります。
狭山市でモルタル外壁塗装を成功させるポイント
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仕上げ材を正確に判別できる業者か
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ひび割れ補修方法が明記されているか
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弾性塗料の必要性を説明できるか
ここが非常に重要です。
まとめ｜モルタル外壁は“仕上げ材を理解した塗装”がすべて
モルタル外壁は、
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リシン
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スタッコ
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吹付タイル
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ジョリパッド
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ゆず肌
など、仕上げ材によって劣化の出方も、最適な塗装方法もまったく異なります。
ひび割れは必ず起こるものですが、
問題なのは「ひびの大きさ」ではなく、
その先で水が入り、内部が傷むことです。
こんなひび割れから雨漏れするの？と思えるような些細なひび割れから雨漏れするケースもあります。
そして、モルタル外壁は
正しくメンテナンスすれば非常に長持ちする外壁材でもあります。
小池塗装が大切にしていること
株式会社小池塗装では、
✔ 仕上げ材の種類を正確に判別
✔ ひび割れの幅・深さを確認
✔ 下地補修の必要性を写真で説明
✔ 塗料の選定理由を明確に提示
という「根拠のある外壁塗装」を行っています。
ただ塗るのではなく、
なぜその仕様なのかを説明できることが、
地元業者としての責任だと考えています。
CAD積算による正確なお見積り
当社では、外壁面積を感覚ではなく
CADによる積算で算出しています。
これにより、
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塗布量不足を防ぐ
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適正価格でのご提案
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不透明な「一式見積り」をなくす
といった透明性の高いお見積りを実現しています。
狭山市の気候を踏まえた塗装設計
狭山市は、
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夏の強い紫外線
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冬の乾燥と寒暖差
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北面のカビ・藻
といった特徴があります。
私たちは地域密着だからこそ、
狭山市の住宅環境に合った塗料選び・施工方法をご提案できます。
モルタル外壁でお悩みの方へ
✔ ひび割れが気になる
✔ どの仕上げか分からない
✔ 本当に今塗るべきか知りたい
✔ 他社の見積りが適正か不安
そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。
「まだ塗らなくていい」という診断であれば、
正直にそうお伝えします。
大切なのは、
後悔しない判断をしていただくことだと考えています。
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