外壁塗装はまだ早い？狭山市で「今やるべきか」を後悔なく判断するための考え方

2026.01.17NEW

こんにちは。
埼玉県狭山市の塗装会社株式会社小池塗装（プロタイムズ狭山店）代表の小池です。

私たちは、狭山市を中心に、入間市・川越市・所沢市・飯能市エリアで、

屋根塗装
外壁塗装
屋根カバー工事
雨漏れ修理

といった住宅リフォームを行っております。

はじめに｜「まだ早い気がする」と感じるのは自然なこと

外壁塗装を検討されている方から、
私たちはよくこんな言葉を聞きます。

「築10年は過ぎたけど、今すぐじゃなくてもいい気がする」
「見た目はそこまで傷んでいない」
「本当に今やる必要があるのか分からない」

結論からお伝えすると、
この迷いはとても正常で、間違っていません。

外壁塗装は
「年数が来たからやる工事」でも
「不安だから急いでやる工事」でもなく、
建物の状態と将来を見据えて判断する工事だからです。

外壁塗装の本来の役割は「直す」ではなく「守る」

外壁塗装というと、
「傷んだ外壁をきれいにする工事」
というイメージを持たれている方が多いかもしれません。

しかし、本来の外壁塗装の役割は
**外壁材を水や紫外線から守る“保護塗装”**です。

外壁材そのものは、
塗膜によって防水性・耐久性を保っています。
その塗膜が劣化し、防水性能が落ちてくる前に塗り替えることで、

外壁材への水の侵入を防ぐ
下地や構造材の劣化を抑える
将来的な大規模修繕を回避する

といった効果が期待できます。

👉 外壁塗装は
「壊れてから直す工事」ではなく、
「傷む前に守る工事」
という考え方がとても重要です。

「保護塗装」と「補修前提の塗装」の大きな違い

劣化が進んでから行う外壁塗装では、

ひび割れ補修
下地処理の増加
コーキングの全面打ち替え

など、補修工程が増えやすく、
結果として 工事費用も高くなりがちです。

一方、塗膜の防水性能がまだ残っている段階で行う保護塗装であれば、

補修が最小限で済む
工程がシンプル
建物へのダメージを抑えられる

というメリットがあります。

つまり、
状態が良いうちに塗装するほうが、結果的に建物にも家計にも優しい
というわけです。

年数だけで判断すると失敗しやすい理由

「外壁塗装は10年ごと」
という言葉を聞いたことがある方も多いと思います。

確かに一つの目安ではありますが、
年数だけで判断すると失敗につながりやすいのも事実です。

早すぎる判断のリスク

まだ防水性能が残っている
補修がほとんど不要

にもかかわらず塗装をすると、本来まだ使えた塗膜を捨てることになります。

遅すぎる判断のリスク

逆に、

チョーキングが進行
コーキングが切れている
ひび割れから水が浸入

している状態を放置すると、
下地や構造材まで傷み、塗装だけでは済まなくなることもあります。

狭山市の住宅で判断が難しい理由

狭山市は、

サイディング外壁の住宅が多い
日当たり・湿気の差が大きい
築10〜20年の住宅が非常に多い

という特徴があります。

そのため、

南面は劣化が進んでいる
北面は見た目はきれいでも内部が傷んでいる

といった 面ごとの劣化差 が起こりやすく、見た目だけでは正確な判断が難しいのです。

「今やるべき家」と「まだ待てる家」の違い

今やるべき可能性が高いケース

外壁を触ると白い粉が付く
コーキングが硬化・ひび割れている
細かいひび割れが複数ある

これらは防水性能が低下しているサインです。

まだ待てる可能性があるケース

色あせはあるが粉は出ない
コーキングに弾力がある
ひび割れがほとんどない

この場合は、定期点検＋経過観察という選択肢もあります。

ただし「先延ばし＝お得」ではない理由

ここで重要なのが、
時間が経てば同じ条件で工事ができるとは限らない
という現実です。

ここ数年で、

塗料価格
足場資材
職人の人件費

は継続的に上昇しています。
これは一時的な値上げではなく、インフレや人手不足による構造的な上昇です。

2〜3年後は「インフレ分」が確実に上乗せされる

仮に外壁の状態が大きく変わらなかったとしても、

2〜3年後には
数万円〜十数万円以上
工事費が上がる可能性があります。

さらにその間に劣化が進めば、

補修範囲が増える
工程が増える

ことで、
インフレ＋劣化進行のダブル要因
で費用が上がるケースも珍しくありません。

「今が一番安い」という判断が成り立つケース

診断の結果、

防水性能が落ち始めている
補修が最小限で済む状態

であれば、
今の状態で保護塗装を行うことが、
結果的に最もコストパフォーマンスが高い
という判断になります。

これは
「今すぐやらないと危険」
という話ではなく、

👉 「今なら一番効率よく守れる」という考え方です。

小池塗装の判断方法｜感覚ではなく根拠

小池塗装では、

200項目以上の建物診断
CADによる塗装面積積算
材工別・塗布量が分かる見積もり

をもとに、
今やるべきか、待てるかを正直に判断します。

診断結果によっては、
「今はやらなくて大丈夫」とお伝えすることもあります。

まとめ｜後悔しない判断のために

狭山市で外壁塗装を検討する際は、

✔ 年数ではなく状態
✔ 「直す」より「守る」視点
✔ 将来の劣化と物価上昇も含めて考える

この3つを意識することで、
「早すぎた」「遅すぎた」という後悔を防ぐことができます。

外壁塗装は、不安があって当然の工事です。
小池塗装では、プロタイムズ加盟店として
CAD積算・材工別見積もり・W工事保証・現場管理DXを活かし、
必要な工事・不要な工事を正直にお伝えしています。

「まだ決めきれない」という段階でも、
どうぞ安心してご相談ください。

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